第二百六十章《谈判继续》
省城原东方控股集团的职工龚仲明亲自来运通集团拜访了王二虎，通过一番详谈，龚仲明向王二虎道出了实情：
“不瞒王总，我本来就是方圆机械厂的行政副厂长，东方控股决定开发商业地产，才派我过来主持这个项目。”
“哦...原来如此！顺便说一句，我们运通集团的多位高管，也是董事会成员，以前就曾担任过大型国企的主要领导。龚总，根据你前面谈到的情况，看来东方控股董事会，也同意将凤凰城商务中心忍痛割爱了？”
“当然同意，这就是董事会的决定，没有他们的授权，我哪敢自作主张啊！”
听到这里，王二虎站起身来，为龚仲明的茶杯里加了些开水，然后坐下来，继续道：“嗯，除了债务逼迫，促使东方控股董事会做出这个决定，还有别的原因吗？”
“从某种意义上说，债务原因甚至是次要的，主要原因还是母公司东方控股没有资金继续往项目上投了。
根据此前的预算，迄今为止，满打满算，项目投资才完成不到百分之六十，要使项目最终建成，并投入运营，起码还要投资两个来亿，东方控股董事会实在想不到在哪个地方能筹到这笔钱。”老龚道。
中午，王二虎陪着龚仲明吃了顿便饭，“龚总，我已经为你和司机安排了宾馆，今天在这里住下，午饭后你休息一会儿，咱们下午接着谈，两点左右我派司机去宾馆接你，”
“这....还让你安排宾馆，多不好意思，我们还是回去吧，两个多小时就到了。”
“龚总！你着急回省城有事吗？要是没有什么急事，就在这里住下吧，咱俩中午没喝酒，晚上正好陪你喝几杯。”
想起回省城就要面对那些无法解决的困难，老龚内心巴不得在这里住下来，图个清静，于是他便顺水推舟，“好吧，尊敬不如从命，那就多谢王总了！”
下午两点过，王二虎派司机把龚仲明接到昌达大厦，司机告诉他：“龚总，王总在会议室等你，我带你过去。”
司机将龚仲明带到位于二楼的嗅议室，推门进去，除了王二虎，见屋里还有一人，原来，运通集团财务总监余松阳，也要参加下午的会谈。
王二虎把双方做了相互介绍后，会谈再次切入正题，沿着上午的思路，他问道：“龚总，你能把凤凰城商务中心这个项目的情况再详细地介绍一下吗？比如说原计划的功能、建筑面积，预算情况、目前所处的状况，等等。”
“没问题。这个项目的建筑面积近六万平方米，原想建成一个集购物、餐饮、商务宾馆于一体的大型商务中心，当时预算投资近五个亿，现已完成的投资额度接近百分之六十。
到现在，项目已经停建半年，目前，拖欠工程款和材料费近四千万，还有将近一千万的人员工资未能结算。”
“龚总，在人们的印象中，烂尾工程一般都会涉及很多麻烦，除了这些，还有别的债务吗？”余松阳问道。
“一般烂尾项目的确是比较麻烦，涉及到很多的三角债务问题，但这个项目有点特殊：因为投入的所有资金，都出自其母公司在资本市场的融资，没有一分钱贷款，它的债务关系就简单多了。刚才我谈到的，包括了项目涉及的所有债务。”龚仲明道。
“嗯！债务关系确实明晰。如果你们要把项目转让出去，当然是连项目占地一块儿转让了。
龚总！我想知道，那块土地的价格，你们做过评估吗？或者你估计，那个位置的地价，大致在多少钱一亩？”王二虎笑呵呵地问道。
老龚一皱眉，“土地价格？哎哟，我们还真没做过评估，不过就那个位置，据我个人估计怎么也得五百万一亩吧。”
“没关系，这个不是什么难事，到时候可以聘请第三方机构进行评估。”余松阳插话说道。
“还要评估吗？评估费怎么算？据我所知，评估费是按评估物的价值取费的，那样算下来，评估费也是一笔可观的费用。
实不相瞒，我们现在出不起这笔钱。”龚仲明这是把丑话说在了前头。
“龚总，项目投资都是实打实的，有财务账目可查，但土地价格，既不是你刚才所说的五百万一亩，也不是我们说了算的，为了对双方公平，只能请第三方机构评估，即使花点评估费，也在所不惜。
至于你提到的评估费出处，还是以公平公正为原则，双方均摊，你觉得怎么样？”王二虎笑嘿嘿地说道。
“可问题是我们现在拿不出这笔钱呀！”
“这很好办，你们那一份评估费由运通集团先行垫付，将来从项目转让费中扣除就是了。”
“这个主意倒是不错，那就先说到这里吧，我回去还得向董事会汇报，还需要征得他们的同意。”
龚仲明作为凤凰城商务中心的项目负责人，连两家均摊的土地评估费都不能明确表态，还要征求东方控股董事会的意见，这不免让王二虎心生疑问，评估费这样一笔小钱你都说了不算，往下深入谈判时，面对越来越重要的问题，老龚岂不是更不能做主？要是那样的话，跟龚仲明的谈判就是白费精力，无谓地浪费时间。
“龚总，恕我冒昧，这土地评估费分摊到你们头上，最多也就三五十万块钱，怎么还要董事会同意？你是该项目的法人代表，连这么点权利也没有吗？”王二虎笑嘿嘿地问道。
“王总有所不知，因为弹尽粮绝，现在凤凰城商务中心这个项目的所有财务权力已经被东方控股收回了，说出来不怕你笑话，今天到你们这里来，发生的费用我还得让东方控股董事长签字后，才能报销。”老楚很无奈地说道。
“那咱们继续往下谈判，遇到的问题肯定都比这个重要，你又做不了主，这谈判还有什么意思呢？”王二虎直言不讳地说道。。
“这王总就多虑了，评估费涉及到现金支出，跟其他问题是两码事，可以这么说，只要不动现金，其他事情我都能全权代表。”
“可是龚总，土地评估费你要是定不下来，其他事情也没法往下谈呀！”余松阳连忙插话道。