第619章 细心考察
头一天忙碌了一天，晚上又出去吃喝。
最后刚子为了让李瑞祥，在临出门之前放松一下，又领着李瑞祥跑到歌厅里，开开心心的又唱又跳又玩起来。
等李瑞祥赶回自己包住的酒店里，累的浑身无力。
他向是洗了把脸，连烟都没有来得及抽一支，躺在床上就睡着了。
他一直睡到八点多钟，才自然醒了过来。
醒来的李瑞祥并没有立刻起床，而是躺在舒服的，柔软的酒店的大床上。
仰有头半起半坐的靠在床头，悠闲的点了支烟，慢慢的吐着烟雾。
想着今天即将准备的工作，在这之前，他就做好了，准备去离自己最近的，发达城市。
那是自己的临省，彼此相距本不是太远。
开着车子也就四五个小时，要是坐车也就五六个小时。
最初他原本打算开着自己的轿车，赶到离自己的省份最近的发达市去。
寻找好的销售点，后来一想，开着私家车来来往往的不放便，也就放弃了这个打算。
他靠在那里想休息一下，抽了支烟，脑子里想完了正事。
头脑又活跃了起来，想想自己昨天晚上，和刚子在歌厅里的一些举动，自己都忍不住笑起来。
再想想那服务生漂亮，温柔，动人，甜密微笑的样子，他都有些迷失了自己。
和自己的老婆丽红一对比起来，想想她对自己唠唠叨叨的模样，瞪着眼睛跟自己从来都不客气的样子。
李瑞祥想想心里就有点烦心。
清醒一下的李瑞祥穿好自己的衣服，又用心的洗漱了一下。
这才悠闲的来到一楼快餐厅里坐下来，昨天喝了很多的酒，不是那么饿。
只是简单的要了一个小咸菜，喝了碗粥，草草的吃了一口之后，看时间够用，这才离开酒店。
他没有给丽红打电话，只是给她放了一个信息，说自己今天出门办事，得需要几天才能回来。
至于要是有什么事情，他以交待了刚子，告诉他一声即可。
李瑞祥现在都有些搞不明白了，这世间发展的真是太快了。
最初他们手中握着大哥大，那是一个身份的象征，那是一个特别受到大家尊重的标志。
他怎么都没有料到，只是两年多的时间里，转眼间，大哥大一下子就退出了市场。
被涌上来的手机所取代，这东西好呀，又小又灵便，随身携带特别方便。
这种飞速的发展，准确的来说，让他有些在思想上跟不上潮流了。
好在他的条件越来越好了，更换部手机也是件很轻松的事情。
他给丽红发完信息，这才高兴的招手打了一辆车，朝着长途大客车赶去，离发车还有半个小时呢。
刚子知道他今天要出门办事，在李瑞祥上车之前，给李瑞祥打了一个电话，问大哥需不需要什么。
李瑞祥坐在车上，乐哈哈的说道：
“啥都不需要，长年出门，需要什么东西事前都准备好了，家里的事情，一定要用点心。”
在他发展的事业中，别人他不太担心，最担心的就是懒二。
对方要是知道了自己离开本市，别冷防的使点坏，那就不完美了。
好在他也知道，懒二他们最近也是忙的不可开交，没有更多的精力和心思，用在他们身上，到放心不少。
李瑞祥和刚子通完电话，又闭上眼睛考虑起问题来。
他不知道，到了外省，人家对租场地，这种新模式，会有什么想法。
不过，他知道，最近一段时间里，很多的国营企业都纷纷改制。
那些老字号的百货大楼，很多都被个体包租下来。
有能力的，基本上包下一个楼层，能力小的，也包下半个百货的面积。
重新装修之后，又明亮，又宽敞，前来购物的顾客，因为思想还没有跟进这么快的发展潮流。
在明亮的灯光下，摆上厂家直销的产品之后，价格一下子提高了一个档次。
这种情况下，只要质量方面有所保证，还是很受消费者喜欢。
李瑞祥之所以急着将自己服装厂，采用直销的形式扩大经营。
就是发现了这个在别人眼里，还没道认识到的重要的问题。
商场如战场，发现了商机，那就得尽快的实施。
一但错过了机会，落后于别人，等到让更多有实力的人，发现了这一点之后，你再随着别人的脚步去发展。
就好比别人嚼过的馍，不香是一个道理的。
等到人家抓住了商机把钱挣走了，你在跟风而上，就没有更高利润可图了。
因为这是一条新路子，李瑞祥格外认真的考虑着这件事情。
如何操作，才能用最低的价格，把老式的大城市的百货，想法子租过来，为自己所用
这也是在如此激烈的市场竟争中，稳步发展的一个重要的过程。
坐在通往外省的大客车上，李瑞祥眼睛虽说朝着窗外看着，他脑子里紧张的思考起来。
因为每一个城市里的百货，基本上都是国营的。
而且李瑞祥知道，这些国营企业基本上都把柜台承包给了个人。
因为社会的快速发展，很多承包下来的私人业主们，经营的并不是那么好。
她们资金少，货源有些，发展特别缓慢。
如果他们在和有关这些百货领导的协商中，给更多的租金，包下更大的面积。
并进行有条有理的装修规划，这些百货领导从自身利益出发，从本单位的未来发展出发。
他们肯定会同意他们来承包的新方案，只是这里面需要做工作
李瑞祥知道，这些老牌的百货，基本上都建在市内的闹市区，也是每个城市的黄金地段。
真要是运作成功的话，凭着那优势的地点，也会给他们带来很高的利润。
这是多年来，凭借着李瑞祥在底层滚打摸爬时总结出来的经营。
李瑞祥坐在车上，用心的考虑着自己这次的设想，能否说通对方，将整个楼层的面租给自己。
他没有更多的把握，在车上时，就想好了各种方法。
赶到目的地，天还没有黑下来，他并没有急着办事，先找到旅店住下来。
然后跑到外边简单的吃了点饭，并跟当地的饭店老板交流了一下。
向他们打听本地的百货有几家，那家在市中心，那家在市偏一点的位置。
经过摸底调查，他了解到本市第一百货，在市中心位置，那里流动客特别多，生意相比其它地方，要好很多。
同时，了解了当地的门市的租金情况，他得精心的计算一下。
假如说，他将本地百货租下来，买出本厂生产的产品，能否有更多的利润。
通过方方面面的了解李瑞祥初步有了很好的打算，经过了解他发现。
本地的房租，还是不太贵的。
按照目前的价格，他准备要是找到第一百货的经理，对方要的同意了自己的要求。
他将准备跟对方签定一个十年的合约，他经营服装的时候，经历了很多，懂得稳定的重要。
要是没有合约，他的生意刚有起色，很快对方想将自己厂子投资了很多钱的场地。
干的正火时，人家要是收回去，那他们就要损失很多的钱。
这一点，他在和四江村村长租场地时就懂了。
在饭店小老板的聊天中，李瑞祥了解本地第一百货大概的位置后。
独自一个人喝了点酒，慢悠悠的赶到自己的旅店早早休息下来，他要养足了精神。
第二天一早，他不急不慌的吃过早饭，回到旅店里将自己收拾的特别精神。
然后来到本地的第一百货，他并没有急着去见百货经理。
而是站在外边用心的观察了一下人流，又慢悠悠的围着百货转了几圈。
察看了一下四周的建筑布局，作为一个准备租下来的直销服装行业。
地点那是极为重要的，观察了几圈之后，他感觉特别满意，暗自高兴起来。
因为他看到的这个老百货商店，还处在老体制下，外边的模样，里面的摆设。
基本上没有一点改变，和刚开放时的那种情况，无大差别。
所改变的就是以前是国营经营，现在全部转化为个体。
同时，他又到百货里面察看了一下，因为设施陈旧，光线不好，里面的销售模式还是跟以前差不多。
顾客本来就很少，来一位顾客，服务员好似没有看到一本，一付爱理不理的样子。
这就给他带来了更多的信心。
他知道。
这种经营模式，要是不进行改变的化，销售额肯定年年降低，最后并门大吉。