第94章 金融界的天才
“老周啊，不是我们不帮你，关键是马上要过年了，大老板们都缺钱，我自己的分红还没有拿到手呢，我怎么帮你啊？”
张建才表示爱莫能助，虽然他平时在外面装大款，可现在身边有张子川一家三口知根知底的人在这里，他也不好吹的太厉害！
“二位哥哥，实不相瞒，小弟我这次是真的穷了！今年房子不好卖，股票又被套了，我现在除了欠银行一大笔钱之外，连工人们的工资都发不下来！如果再筹不到钱的话，我真的要跑出去躲躲了！”周老板十分为难的说道。
“周老板，你现在的资金缺口是多少？”张子川在一旁好奇的问道。
“连工带料差不多得五百万左右，如果不是今年的股票踩了雷，一直被套着出不来，我也不可能差这么一点儿小钱啊！”周老板苦着脸说道。
“你买了哪些股票？当初投入了多少钱？”张子川又继续问道。
“去年买的通联化工，当时长势很好，可谁知道今年一路走低，现在赔的底儿朝天！我的三千万全都被套牢了要不然我早就开新的楼盘了！根本不会急着低价甩卖别墅区啊！”
周老板也很无奈，一着不慎满盘皆输，他辛辛苦苦打拼了大半辈子，本想着今年能翻倍多赚点儿，直接成为亿万富翁，可是谁能想到一下子就成了负翁！
张建业在一旁听的心慌，心想这才是大老板！稍微一折腾就是几千万上下！可这钱赔进去也是眨眼的事儿！那些想不开的直接跳楼都有可能！
张子川倒是很淡定，现在他虽然没有几千万的资产，但是几千万的数目在他眼里已经不算什么了。
“五百万说多不多，说少也不少，遇上资金周转困难，确实可以成为压死骆驼的最后一根稻草，如果我给您投了五百万，您能给我多少回报呢？”张子川这时候笑着问道。
一听这话，周老板瞬间发现众人之中张子川才是最不简单的一个！
所以周老板赶紧站起来恭敬的说道：“这位小兄弟，我周保国别的不敢说，只要您能帮我度过难关，盖好的别墅送你十套！另外新楼盘再给你三成的股份！”
“十套别墅和新楼盘三成的股份！天啊！这得多少钱啊！小川，这应该是一笔划算的买卖吧？”张建才在一旁激动的问道。
“三叔，您仔细算算，这其实根本就不划算，按照现在的市场价，十套别墅也就二三百万，而新楼盘除了地皮之外，什么都没有，这只是画饼充饥而已。”张子川淡淡的说道。
“呃，老周你不地道啊！我们帮你这么大的忙，你居然还想着坑我们！”张建才根本不知道这里面的利润到底有多少，所以立刻拍着桌子嚷嚷。
“误会了！张哥您真的误会了！别墅是送的！十套别墅，我周保国分文不取！今天就安排给您过户！真正值钱的就是地皮！这新楼盘买的是以前废弃的手工作坊地皮，周围的一片老房子也已经完成了拆迁工作，我都投进去一千七百多万了！三成股份绝对值五百万啊！而且今后再投入的建设费用全都不用你们出，你们只需要等着开盘分红就行！”
周保国立刻急急忙忙的解释，而张建才听的云里雾里，他也不懂这里面的弯弯绕，所以就对张子川小声的询问道：“小川，你觉得这靠谱么？”
张子川这时候笑了笑说道：“周老板也误会我的意思了，我并不在意您分给我多少股份，而是在意能回报多少利润！您就是把整个地皮给我，这东西没办法变现也是没有任何用处啊？如果您的股票套进去三年五载，我这五百万岂不是一直都没有着落？”
张子川这么一说，周保国彻底哑口无言了，心想对方真是个内行！居然能想的如此深远！
“小兄弟您说怎么办？我看您是个行家，您有什么就直说吧，只要是我能办到的，绝对不皱一下眉头！”周保国十分认真的说道。
“主要问题其实是出在您的股票上面，您买的这只股票我之前就一直盯着，今年确实是被套的死死的，就算他一天一个涨停板，也得连续涨一个多月才能回本吧？而且现在的行情，您觉得有可能出现这种奇迹么？”
张子川这么一问，周保国彻底傻了眼，因为他唯一翻身的希望就是自己的股票！
可如果真的像张子川说的那样三年五载才能解套，他背负的一身债务也根本扛不到那一天了！
“我大致给您算算吧，您当初的三千万现在估计也就只剩下了七八百万左右，买地皮的时候应该是向银行贷款吧？也就是说，您现在应该还欠银行一千多万，如果现在把所有的股票卖了，您还倒贴银行五百万左右，如果拿地皮抵债，再去除拖欠的工费和材料费，您手里差不多只剩下两百万和几套别墅了吧？”
张子川这么一算，周保国真正的资产并没有多少了，一旦破产的话，将来基本上没有翻身的机会，如果带着所有钱跑路，他虽然会过几天有钱的日子，但还是难以躲避法律责任！
“小兄弟，您说的都对，您就给我指条明路吧！”周保国现在真的很绝望。
“如果你相信我，立刻把手里的股票全都卖了，我给你投资五百万，咱们去开发新的楼盘！”张子川笑着说道。
“啊？全都卖掉！”周保国听到这话的时候有些难以接受，因为他已经亏损了两千多万，如果现在卖掉的话，根本就没有回本的机会了！
“当断不断反受其乱，虽然这么一来亏损了两千多万，但是你拿着剩下的钱可以应急，处理完了这次的事情之后，还能赚更多的钱，如果一直这么死耗下去，就算等到十几年后解套了，也根本失去了意义！”张子川劝说道。
周老板深吸一口气，然后说道：“让我再想想吧，这样我实在接受不了啊！”
毕竟这是周老板大半辈子的心血，两千多万说不要就不要了，他怎么可能舍得？
“既然您无法接受，那就当我没说，不过如此一来，我投入的五百万就不仅仅是换三成的股份了！”张子川笑着说道。
“那您想要多少？”周保国紧张的问道。
“我要买那一块地皮。”张子川笑着说道。
“五百万买一块地皮？这我可是血亏啊！我随便转手也不止这个价钱！抵押给银行还能抵押一千多万呢！”周保国立刻激动的说道。
“虽然您抵押给银行确实能抵消一千多万的欠款，可是您手上依然没有五百万的可移动资金支付给工人，到时候您的股票不卖也得卖，那些钱要么拿着跑路，要么全都发给工人，从此以后没有了地，没有了股票，您用什么资本翻身？就凭仅剩的两百万资产和几套别墅么？”
张子川这么一说，周保国顿时像泄了气的气球一般，蔫不拉几的坐在沙发上。
张子川说的这些全都对，所以周保国现在只想尽快拿到资金填补窟窿！
可是他能借的钱都借完了，而且因为身上背着巨债，就连高利贷都不愿意再借给他了！
如果真的变卖了股票，其实根本就剩不了几个钱，因为除了工人的工资和材料费之外，他还有之前拖欠的其他费用没有清算，估计就是把小区里剩下的十几套别墅全都卖了也资不抵债！
“兄弟，真的不能给我留一条活路么？如果把地皮给了你，我就算保住了股票，也根本没有别的启动资金赚钱了！”周保国这时候只能哀求张子川。
“周老板，您觉得除了我之外，其他任何一个老板会投给您五百万买一块地皮么？您是内行人，您应该知道，想要买下这么一块地皮，其实连五百万都用不了。”张子川笑着说道。
周保国听到这话心里苦笑，他原以为张子川这么年轻是个外行，没想到对方是个人精，什么都知道的清清楚楚！
其实这种废弃作坊原本就是闲置用地，只需要给上面交一些好处就能拿到，上面也很乐意开发商拆迁这种地皮，因为一来可以提升城市面貌，二来这些钱到最后都落入了私人腰包。
唯一麻烦一点儿的就是周边的几十户居民，只要给他们一点儿拆迁款，连唬带吓基本上一两百万就能搞定，总的投入确实不会超过五百万！
所以目前来看，五百万卖给张子川一块地皮还是很划算的，首先可以解决燃眉之急，等到股票解套，再把钱还给银行一千多万，到时候还能留下一千多万，否则就真的什么都没了！
况且周保国现在也根本找不到合适的买家接手，即便是找到了买家，顶多也是卖五百万的价钱！
“小兄弟，我周保国做了大半辈子的生意，从来没有服过谁！今天我算是彻底的服了！我愿意把手上的地皮卖给你！咱们随时都能签合同！”周保国认真的说道。
“周老板，您别以为我这是占了您大便宜，我其实是真的在帮您！不是我说丧气话，您手上这只股票被套十年八年都是完全有可能的！我虽然在您手上买了地皮，但我更希望的是能跟您长久合作！”
张子川虽然清楚房地产的运作，但他毕竟没有亲自经手过这方面的事情，很需要一个内行人帮他，而现在拉拢周保国正是时候。
“小兄弟，您这是什么意思？”周保国此刻有些不明白，因为卖掉了地皮之后，他手上除了股票之外真的没有什么资金能跟张子川合作了！
“您是内行人，我最近正在投资房地产生意，需要一位像您这样有经验的人帮忙打理，不知道您有没有这个意愿？”张子川笑着问道。
周保国闻言猛的一愣，随即有些激动的说道：“您说的都是真的？”
“当然了，要不然您真的觉得我看上了您这块地皮么？我拿五百万投资别的房产比你这个赚钱多了，至于在这一块地皮上浪费时间么？”张子川笑着反问道。
“您、您的意思说，您有更赚钱的门路？”周保国激动的问道。
“也不能说太赚钱，一年之内把你的三千万赚回来应该问题不大。”张子川笑着说道。
“什么！一年赚三千万！这是真的么！”周保国此刻激动的想哭！
“您也是大老板，应该知道只要能把握住时机，赚钱还是很容易的，投入几百万赚取三千万也只不过是几倍的收益而已。”张子川笑着说道。
“兄弟！您肯定不是一般人物！啥也不说了，我以后跟您混了！我这就把股票全都卖了！只要您愿意让我入股就行！”
周保国此刻终于下定了决心，因为如果这个时候不放手一搏，将来也是温水煮青蛙，早晚要死在股票上！
“那行吧，我这次准备注册资金一千万开个房地产公司，我拿八百万，你拿两百万，按照最低净利润三千万来算，您也能拿六百万，等到第二年启动资金翻倍，您差不多就能拿到三千万了。”张子川大致算了算说道。
“兄弟，我这里的股票就算是全部卖掉，到底能卖多少钱还很难说，如果到时候凑不够两百万，缺少的钱您能不能先暂时借给我一些？到时候赚了钱，我一定按照分红比例给您算！”
周保国有些不好意思的笑了笑，因为股票这东西并非是人为掌控的，他也不清楚自己手里的股票能卖多少钱。
“这个好说，一会儿您把股票交给我来操控，多花几天时间慢慢出货的话，应该可以卖到一千万左右。”张子川对此还是很有把握的。
“卖到一千万！看来兄弟您也是这方面的高手啊！”
周保国激动万分，他手上的股票虽然现在市值有八百万，但如果真的全部出售的话，能不能卖到七百万还很难说！因为买股票的大多数是散户，一旦发现有大户急着出货，到时候价格会越来越低！
不过张子川在这方面很有经验，他只要在这几天里进行几次非常规的技术操作就差不多可以办到了！