第408章 商住房

东星域的房屋建筑情况跟西星域那边不一样，这是一个修炼的世界没错有大能者能够移山填海，可这跟造房子有什么关系？

这意味着能力再强大也不代表着全能，法力再强想造房子也得老老实实按方法造不可能凭空变出来，也没有说有什么能够快速造房子的功法，西方世界那种土元素魔法垒起来的石头房子也配称之为房子？

难道能力再强就不用住房子了？这道理就跟能够餐风饮露的得道高人就不吃饭一个道理纯属扯淡。

房子稍微学点木工瓦工活都能建一个小房子，但这种房子远远称不上建筑只能叫做住所，建筑必须各个行当的匠人相互配合才能造起来，李吉就曾网罗搜集各种人才所以他想办什么事很快就能办成其他人或势力则做不到，李吉给手下人的报酬其实也算不上多么丰厚只能说比行当标准稍微高一点，但为什么匠人们没有离开寻觅更好出路呢？

匠人们可不傻，这世道挣钱难被人欺负没人保护更难，稳定的路子更是不好找，不被欺压的老板也同样难找，对于匠人们来说李吉能保护他们不受欺负每月报酬稳定发放吃得伙食也不错也安排住所所以能够安安稳稳的比什么都好，老一辈匠人就没有离开的，也有越来越多年轻匠人加入，很多年轻匠人就是老一辈匠人的孩子，这年头没背景没财力没人买没其他手段想挣钱想创业当老板谈何容易，老一辈匠人就将儿子带进来继续延续下去，别以为匠人的薪酬就不高了尤其是李吉手下的匠人每月薪酬稳定到账稳定发放只要勤快不偷工减料省吃俭用干个十年攒几十万是很轻松的。

李吉给匠人们发放的薪酬是从钱司调集的，想在东星域生存方方面面都得花钱，个人得花钱势力家族同样得花钱，别说没钱就算有钱的还不是贷款，无非穷人只能找钱庄贷款，势力组建产业以产业名义找钱司贷款，钱司放贷的速度太快有时候就差这么点时间就容易错过时机，充分说明时间就是钱啊，套路无非就是先一步从钱庄办理借贷业务等成功之后走流程阶段再去钱司借贷，半个时辰时间就能走完钱司流程速度极其之快步骤极其简单，等用钱司款项办完事情大体上钱庄流程走完贷款也办下来了，这时候用钱庄的贷款还钱司的贷款加利息，生意谈妥之后很快有了资金再把资金填补钱庄的贷款和利息，钱庄的贷款本息跟钱司的没得比所以晚一点还就算产生滞纳金也不是很多。

钱司通过利滚利不断放贷收利息方式赚取了数倍数十倍数百倍的利润钱是越来越多，可以打包票连钱庄的钱都绝对没有钱司多，这是因为各个门派势力家族见到钱庄的吸金能力，都不把钱投入钱庄吃利息为了保险连做生意都不做把钱作为资金投资进钱司，基本上每年各个参与方都不断把资金投入一笔进来，年年如此以至于钱庄的钱都没有钱司多，说起来有意思的是就连掌管钱庄的易家同样如此自己的钱都不投入钱庄反而把钱投入钱司，反正有需要用钱直接从钱司贷出来就好很快的，事后收回资金再把钱填补钱司利息就行。

穷人连投资钱司的门槛都达不到，有钱人别看借钱庄钱司的钱，他们欠钱的速度远远跟不上他们挣钱的速度还了钱之后还有余钱就这么不断重复这个过程使得余钱越攒越多越来越富，对于钱司来说你可以小赚我永远不亏。

钱司如今有多少钱怕是投资参与的各方都不是很清楚，只有一个概念太多太多了。

钱司应该是如今东星域最有钱的势力没有之一，甚至说句不客气的话是整个星域现钱最多的没有之一。

钱司的钱也就是左姿的钱，左姿可以说是超级富婆了，对于她来说钱多钱少无所谓够用就行，她也从没有从钱司调集资金过，反正她给李吉的资金次数很少很早之前李吉就没有怎么找她要过资金一直处于利滚利状态，那些钱她也不需要用反正自己手里的钱都用不完，钱多到一定程度就是个数字，真要买什么东西还不是用当铺内部货币来买。

对于左姿来说钱多到只是个数字，而对一般人来说就是命，东星域的物价一直在涨薪酬都跟不上涨的速度尤其是房子方面，东星域确实是一个发财的地方，可前提是你能挣到大钱而一般人没这个能力，到东星域尤其前十区来打工最头疼的应该就是房子问题，买是没几个人能买得起甚至于买得到，而且前十区早就禁止新建房子或者说新建新的地段房子，旧房改造不算，只能在已有的房子基础上流通转手，李吉既是开发商又是包工头，整个建筑行当他都是龙头可以这么说整个东星域房子拥有套数最多的一定是他，所以给自己手下的匠人们安排房子住是小意思。

房子也是匠人们最关心的来打工光是房租就是很大一个问题，匠人行当五千到一万一个月薪酬，以第十区为例行当标准是八千到一万五，李吉手下的匠人每月薪酬标准是八千五的样子就比起步的八千高一点，他们还是老匠人技术娴熟的高级匠人这样的人才到别家给两万都不嫌多，但他们都没去还是拿着李吉给的八千五，毕竟伙食是专门请的大厨，住得房子都是极低的租金，以目前第十区的租金哪怕是郊区都得一万二一个月，匠人们只要出十分之一也就是一千二就够了，吃住全免其他生活设施齐全，也因此匠人们的八千五月薪到月底能轻松攒下五六千省一点的七千都有，要是去其他家干哪有这么舒服还能攒下这么多钱，李吉手底下最早一批跟着他的匠人到现在已经有三十五个年头了。

前十区的房子早就禁止新建，只能拆了重盖或者旧房翻新，有商人就想出了办法把商铺卖成住宅也就是商住房，既可以居住又可以办公最重要的是价格很低廉是同等大小住宅的一半价格还低，听起来很美好但其实就是个坑而且还是个巨坑。

商住房的本质依旧是商铺，商铺与住宅是不同，商铺没有住宅那么设施齐全，比如冬天天冷住宅有恒温阵法控制温度，而商铺就没有也不允许布置，商住房同样如此想想大冬天没有恒温阵法隔绝寒冷高温天没有阵法隔绝高温简直就是折磨。

购买住宅到仲裁庭专门的部门做房契公证，房契公证有期限大约五十年一次，公证费需要十万块灵石，五十年后再次缴纳十万就能自动续期，续期为五十年，住宅有房契公证可以证明是自己所有也就是户口，两大学府要求的考核门槛就有这么一条必须在东星域有一套自己名下的住宅而非商住房，商住房是没有房契的当然也无法做房契公证，商住房本质是商铺到仲裁庭的那个公证部门做的不是房契公证而是商铺公证，商铺公证做一次持续时间为十年并且公证费用二十万足足贵一倍持续时间还短了好几倍所以说坑，因此价格那么低廉，排名靠后的区商住房很少基本上只有区中心有，大量商住房主要集中在前十区。

除此之外，贷款买房方面，住宅首付需要三成而商铺就需要五成费用。

商住房本身空间就很小显得很窄隔音也差住着显得很闹心，住在商住房的人们想必最大的愿望就是住上别墅，然而前十区的别墅都是有数的都是历史遗留下来的，不是有钱就能买到的，以前的别墅因为各种原因拆掉的也不允许重建，现如今的别墅都是当初有钱到现在的身份特殊的人没有买也没有其他处理才得以保留的，以前别墅多才没感觉别墅有多好有多了不起，其实以前的别墅也就是农家小院只不过风格高大上而已，现如今跟商品房一对比才显示出别墅的派头来。

李吉一直住在他第十区的别墅，哪怕去原荒世界也没打算卖掉别墅，要说别墅难买的确实难买没人脉没身份地位你有钱人家都不带搭理你更别提卖给你，但李吉不是一般哪怕是身份特殊的人也没几个比他身份更特殊的，就算是禁止新建别墅的现在，他要想在前十区盖一栋别墅也是可以做到的就是付出的代价有点大，但说到底还不就是钱的问题，无非从几百万的成本变成十几个亿而已，十几亿对李吉来说完全就是九牛一毛。

要说这商住房这么坑真有人买吗？当然有人买，否则没市场需求自然也不会催生出这么个东西。

买商住房的人大多为两种，最初那批购买的人不了解商住房的坑点投资被坑，第二种就是钱不够买住宅或者正常价位买不到又到了继续房子只能凑活，前十区每年流通转手的房产尤其是住宅相当抢手且有限很难抢到，前十区开外尤其是靠后的区还处在开发中每年出不少楼盘房源，但是受限于经济不是很繁荣买得起的人不多出现大量闲置，所以人们为了赚更多的钱往经济更为发达的前十区跑，发现没钱就算了有钱却也出现房难买的情况，只能被迫买商住房。

前十区的别墅早就禁止开发不管是郊区还是区中心，区中心的商品住宅也被弹压不许开发，不过要是真有人脉还是能够通过关系拿到指标开发，郊区的商品住宅给出极少量指标，各个商人为了争抢指标无所不用其极，现如今基本开发少了都是翻修为主，进前十区工作的人房子成了最令人头疼的问题，别说买房了就连租房都难租能租到住宅就算贵一点也值了好歹设施齐全不拥挤住着宽敞舒心，现在的问题是就连商住房都不足以满足需求，大部分都只能住在其他区每天赶公共车进来上班，挤公车成了每天最头疼的事情，有安排房子住的还好没有的就需要自己租就麻烦大了，杨波到第二区的馨容船行打工就有老板娘曾倩芳给他安排住处，而且还是专门一套商品住宅，那套住宅是当初曾家陪嫁的几套房子之一，一直没有卖也没有租处于闲置状态，老板娘曾倩芳很看重杨波特意给他安排住宅住当然是免房租的不过用水和能量转化的灯的费用还是得自己掏钱，船行其他员工可没有杨波这么好的待遇都只能几个人挤在仓库改造的房间里生活。

曾倩芳看重杨波很大程度上杨波很卖力，确实为她解决了西星域那边的麻烦，跑船去那边很少发生丢货乃至于大量丢货的情况，就算不小心丢了还能再追回。

商住房在东星域确实不是很吃香不好转手，真是既贬值又被套牢，不过再怎么着也比天天挤公共车往返要舒服不用那么劳累，这就怕对比，不对比完全是身在福中不知福，一对比感觉自己再怎么难受也有比自己过得更差的人，想想又舒服了。

不要抱怨不公说什么出身环境不好，投胎这活计真的很看运气，不是随便什么人都会被天道法则特意关照给控制调整个好的出身，天底下哪有那么多好的出身抱怨是没有用的，只要基础不太差父母努努力就算是贷款买套房有了户口，自己就达到学府的门槛再努努力也能想想办法搞不好能进学府，有了学府出身一切就好办了，再学好本事出来混的不说多好反正也不会差。

投胎确实很看运气，基本上除非是身份特殊到许淼前世圣贤那种程度高度达到足以让天道关照的程度，否则投胎就是世界本身自发控制的，投个什么胎实在看运气，人与人或许生来就是不同的，有的人一出生就站在顶点别说什么要是跟自己统一起跑线自己不会比别人差之类的话这没有意义，当然了顶点与顶点也是不同的，易建冲，小百晓生或许对一般人来说他们既出身好自身又努力又有足够的能力应该已经是人生顶点了，但人啊就怕对比，跟许淼这个当铺许老板的独孙一比简直人比人得死货比货得扔。

不管怎么说指望投个好胎确实不切实际，最好的选择还是靠自己努力，虽然努力这个东西在如今这个看出身背景为主的时代显得那么轻微看起来毫无意义，但依旧需要努力，至少投胎再差还是个人总比投个其他胎连人都做不成的好吧。