第三百一十一章《如何变通》

王二虎和韦正东单独对饮了一杯酒后,王二虎向韦正东打听起了《华润装饰工程公司》的老板,也就是老韦的发小朋友。

“《华润装饰工程公司》....?哦,你说他们呀,嗨!如果没有事,他们一般也不会跟我主动联系,现在干什么?我还真不知道。”老韦笑呵呵地说道。

王二虎当然不会关心什么《华润装饰工程公司》老板这个人,他提起这个公司,只是想引出自己的话题,“平心而论,《华润装饰工程公司》活干的还不错,就是垫资能力差点,凤凰城商务中心装修完工后,我们第一个给他们结清了工程款。”

韦正东自然听出了王二虎这话的意思,他赶忙举杯,“王总,谢谢你对《华润装饰工程公司》的关照,我敬你!”

“韦主任不必客气,你是韩局和叶处长的朋友,叶处长和韩局也是我的朋友,大家都不是外人,相互关照嘛。”王二虎非常客气地说道。

听到这里,叶春华立刻插话道:

“王总,据说你们运通地产公司最近遇到点麻烦,说出来听听,韦主任见多识广,看看能不能给你们提供一些建议或帮助。”

“哟,是什么事呀?还很严重吗?”老韦关切地问道。

“是这样,前几天,市国土局稽查科的工作人员,向我们下达土地稽查通知,说有人举报运通地产公司违规屯地,要对我们进行严厉处罚。”王二虎道。

“这我知道,如果真是违规屯地,处罚力度的确很大。”韦正东是建委主任,他对土地相关的政策自然很熟悉。

“问题是我们从国土局内部人士那里知道,所谓举报,纯粹是子虚乌有的事,根本就没有什么举报!”

“那是怎么回事儿?没有人举报,他们凭什么处罚你们?”

叶春华插话道:“说白了,运通地产公司是外来开发商,到省城开展业务也一年多了,也许因为没有主动去某些部门拜访,惹得有些人心里不痛快,看他们不顺眼了呗。”

“也许有这种可能,那也得有证据,如果没有有力的证据,他就是再不顺眼,也拿你没办法。”建委也有稽查机构,老韦对相关规定并不陌生。

“把柄嘛,说有,也有,说没有,也没有。”王二虎笑呵呵说道。

“王总这话什么意思?”老韦满脸疑惑地看着王二虎。

“在上次商业用地挂拍的时候,运通地产公司竞拍到四宗土地,目前正在开发的是市中心这个项目,其他三块地还处于闲置状态,土地稽查机构料想我们不能在规定时间内动工开发,他们现在下发的稽查通知,算是一种警告。”王二虎道。

“那就无所谓了,你们在规定时间内动工开发不就没事了吗?这有什么可怕的?”老韦道。

“关键是运通地产公司不可能在还有不到一年的时间内,全部动工开发其余三宗土地,这就是我们面临的问题所在。”

对于运通地产公司面临的问题,老韦也没有什么好办法,“哎哟,如果开发商不能在规定时间内动工开发囤积的土地,按照政策规定,职能部门就得将其回收,重新拍卖。”

“而且是无偿回收,或者开发商缴纳与土地原价等值的罚金,方可继续持有。”王二虎补充道。

叶处长一听也很惊讶:“这处罚太重了!真要是这样,将给运通地产造成巨大损失!韦主任,有没有其他办法能避免这样的处罚?”

老韦思虑片刻,“没找熟人跟土地稽查机构协调一下吗?跟他们沟通,或许可以迎来某种转机。”

“实话说吧,我通过国土局的赵副局长跟稽查机构联系,想请他们吃饭,试图做一些公关工作,但稽查科的工作人员一听说运通地产公司,当场拒绝了赵副局长的邀请。”王二虎道。

“怎么能这样呢?难道你们真被他们盯上了?”老韦对这种局面也难以理解。

气氛陷入了短暂的沉寂,过了一两分钟,王二虎才小心翼翼地问道:“韦主任,你们建委给出的理由,他们能信服吗?”

“建委给出的理由,他们能不能信服?王总,我不太明白你的意思,你想说什么?”老韦一脸的茫然。

“那我就举个例子吧,比如说土地稽查部门认为某宗土地未在规定时限内开发,属于违规。

但开发商能拿出建委出具的证明,以更改规划或别的什么原因为由,证明开发商延迟开发事出有因。

韦主任,你认为他们对你们出具的证明将会采任种态度?是认可,还是扔到一边,置之不理?”王二虎微笑的说道。

老韦眨巴着两眼睛,心里体味着这番话的意思,“这个......,我还真没考虑过,因为此前从来没遇到过类似情况。不过....,我们跟他们都是职能部门,我们是建筑市场的监管单位,我想......,建委出具的证明材料,他们应该有所尊重。”老韦一字一句地斟酌地说道。

王二虎端着酒杯走到老韦跟前,“韦主任,我敬你!运通地产公司目前面临着巨大困难,我想请你帮助我们一下。”

放下酒杯后,老韦不解地看着王二虎,“对于运通地产公司面临的困境,那我能为你们做些什么?”

“韦主任,刚才我举那个例子,你觉得可行吗?”

“你是说......让建委给你证明,运通地产公司囤积的土地没能按时开发,是有原因的?”

王二虎笑呵呵地点了点头,“我认为这是应对稽查部门的最佳办法,韦主任,你觉得呢?”

老韦想了想,“这倒是个办法,可是,以什么理由呢?没有正当理由,稽查部门那些工作人员可不是那么好糊弄的!你别忘了,他们手里可有明文规定的。”

王二虎跟老韦低声地谈论着,让叶处长和老韩插不上话,但他们认为王二虎的方案不失为解决问题的好办法。

虽然韦主任也认为办法可行,毕竟他跟王二虎第一次打交道,就让他办这么重要的事,要是换做其他人,一定会被他嘲笑为幼稚可笑。。

当然王二虎的情况有些不一样,当初凤凰城商务中心的内外装修工程招标,韦主任托叶处长出面给他朋友的《华润装饰工程公司》说情,最终让《华润装饰工程公司》成了三家中标单位之一,得到了几千万的装修工程,王二虎认为,他老韦不应该这么快就把那件事情就给忘了。

叶春华也看出了王二虎的想法,看见老韦对运通地产公司的事不太积极,作为双方的中间人,在王二虎面前她感到有点尴尬,“韦主任,你觉得找个什么理由最合适呢?”

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