第二百六十三章《账目很混乱》

肖志远副所长看了王二虎带去的土地使用证复印件,肖所长像发现了什么,“想起来了,这块地上不是有一个烂尾项目吗?王总,你们怎么跟这块地扯上联系了?”

王二虎笑了笑道:“肖所长也知道那个烂尾项目?”

“这怎么能不知道?我每天上下班都要从那个路口经过,项目的框架早就起来了,看上去建筑面积还不小,但不知道为什么,半年多前,项目突然停下来,就再也没有动静了。”

“你可能还不知道其中原因吗?半年多前,项目方的资金链就断了,还能有什么动静呀!不瞒肖所长,我们运通集团正准备接手这个烂尾项目。”王二虎笑呵呵地说道。

“你这次来评估土地价格,就是为了收购这个烂尾项目吧?”

“是的,为了公平,谁也不吃亏嘛。”

“王总,按理说这种事应该由项目方出面聘请评估机构,你们出面,不是反客为主了吗?”

“我也没想揽这件事,但是项目方不出面,非要推给我,下一步我连他们的项目都要接过来,也不差这点事了。”王二虎嘿嘿地笑道。

“我看事情没那么简单,我看对方是怕出评估费吧?”

“他们又没跟你接触过,你是怎么看出来的?”

“我在这一行干了多年,什么样的事没见过?像他们这种躲在身后不露面的,就是怕出评估费。

关总!恕我直言,跟这样小气的单位打交道,又是接手烂尾项目,你们可得小心呀!”因为曾经跟运通集团合作过一次,老肖以老熟人的身份提醒道。

“多谢提醒,正是为了小心谨慎,我们才不认可对方的报价,要求对土地进行评估,至于谁承担评估费,我们没考虑那么多。肖所长,评估费的取费标准,你给定个价吧。”

“既然是老主顾,从我这里说,按取费范围收取的话,肯定是就低不就高,但还要征得所长的同意。”这肖志远也算是个滑头,他故意这么说,好让王二虎领他的情。

“你刚才不是说还可以打折吗?”

“已经就低不就高了,还怎么打折呀!”

“咱们不是朋友嘛,你不能像对待外人那样对待我们吧,提到土地评估,我第一个想到的,就是你们事务所,你说咱们够不够朋友?”要是论忽悠,王二虎在这方面也用不着跟别人学。

“这个价码已经按最低标准取费了,最多给你打九折。”

“肖所长,我就跟你明说吧,这笔评估费,完全由运通集团承担,而且,我们运通地产公司已经在省城成立了办事处,马上就会在省城开展业务,咱们往后打交道的机会多着呢,这次的评估费,你就不能打个八折?”王二虎在此时抛出了诱饵。

“哎哟,王总这是给我出难题,我哪有这么大的权限啊!”

“那就请你跟你们所长商量一下,就这么定了,评估费打八折,改天我请你们喝酒。”王二虎笑呵呵地说道。

“那好吧,我们商量后再说。”

“别再商量了,抓紧时间工作吧,那边还等着评估结果呢。”

离开华源评估事务所,司机拉着王王二虎来到运通地产公司驻省城办事处,由财务总监老陈从运通集团财务部派出的一名高级会计师,正在这里跟凤凰城商务中心的财务人员核实账目。

吃午饭的时候,王二虎跟这名会计师同坐一桌,“这么样?账目现在核实到什么程度了?”王二虎侧身问道。

“还不到一半呢,他们的账目比较混乱,核实起来很麻烦,有些账目,就连他们的会计也说不清楚。”

“那怎么办?”

“我们采取的办法是,把清楚的账目放到一边,不清楚的账目放到另一边,不耽误往下开展工作。”

“嗯!这个办法倒是不错,但是,对那些不明账目,你们打算最终怎么处理呢?如果一概不予承认,对方能同意吗?”王二虎道。

“王总,我正想就这个问题征求你的意见呢,对那些来路不明的账目,按理说就应该一概不予承认,因为财务制度就是这么规定的。”

“你说的来路不明的账目,都分哪几些情况?解决这个问题,应该分门别类,区别对待,可不能搞一刀切。”

会计师想了想,“大致有这么几种情况,第一,白条;第二,普通收据;第三,礼品发票和招待费。这些支出如果算作投资的话,那咱们运通集团就太吃亏了。”

王二虎听后点了点头,“从目前已经核实完成的情况来看,这三种情况的账目,占总数的比例,大概有多少?”

“大致要占百分之十五到二十。”

“哟,这个比例可不小啊,要是一点半点也就不跟对方计较了,但百分之十五到二十,那可不是个小数。

按老龚所说,如今已完成总投资百分之五十五的话,在已经投入的二点五至三亿投资中,这样的账目要占到四五千万,必须认真对待。”王二虎严肃地说道。

“可是,要甄别每一张白条,每一张普通收据,每一张礼品购物发票及招待费收据的合理性,谈何容易!不仅费时费力,而且也不可能把事情彻底搞清楚。”会计师苦笑着说道。

“我说的认真对待,不是要你们甄别每一张收条的合理性,而是要求在核实过程中,把工作做得更细。

你们只管做好不合理发票的分门别类就可以了,剩下的工作我去做。另外,如果你觉得人手不够,我让陈总再派两名帮手过来协助。”

核实账目的工作完全超乎预想,即使老陈又派来两名财务部的工作人员协助,这项工作也用了二十来天才完成,而华源评估事务所的土地评估结果,只花了一个星期左右的时间就给出了评估报告。。

汪二虎在第一时间将评估结果通告龚仲明,“什么,评估结果出来了,那块土地的价值才每亩三百五十万?”老龚很诧异,他甚至不相信这个评估结果。

“这是一家省城非常正规,而且信誉良好的评估机构做出的评估结论,我把评估报告的关键几页用传真给你发过去,你仔细看看就知道了。”王二虎笑着说道。

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