第537章 内线消息
可是越讨论，就越偏离原来的轨道，明显有人在带节奏。
“我看啊，这个花海山应该不错。”
“看图片是不错，谁知道实际怎么样。”
“应该不会有问题吧，花园岛就很好啊。”
“花园岛在龙津虽然不错，但是和省城顶尖的楼盘比起来，还是有差距。”
“这不是废话吗，花园岛多少钱一平，省城顶尖的楼盘多少钱一平。你怎么不和汤臣一品比了。”
“据说这一次花海山是最顶尖的设计，比汤臣一品还要好。”
“这怎么可能呢，那得卖多高的价？”
“那个史密斯可是米国的外交官，审美不可能差。”
“不是收钱的嘛？”
“如果品味很差，就算给钱也不肯的吧，人家自己也要住的。”
“当年花园岛刚出来的时候，用的就是最高标准，省城也没几个能超过。后来省城新建了好多高级小区，龙津没跟上罢了。”
“听说这一次直接采用超级出名的国际上首屈一指的设计师。”
“图倒是画的挺漂亮，到时候去看看。”
“这个花海山在哪里啊？明年我要买房子，到时候去看看。”
“在煤山公园旁边。”
“那里比较偏吧。”
“不偏啊，等旧城重建项目完成，那边就是市中心旁边了。”
“那我为什么不直接去买就旧城重建的房子呢？直接就市中心了。”
“市中心吵啊，在山上旺中带静多好。而且旧城重建出来的房子，标准肯定没有花海山高。”
“什么时候开放参观啊？到时候去看看。”
“自己住应该不错，用来投资不知怎么样。”
“投资应该也好，龙津就这么两个高档住宅项目，花园岛差不多卖光了，只能买花海山。”
“龙津收入不高啊，高档住宅有人买？”
“当然有了，这一次旧城重建，不知道有多少人发了大财。”
“要不还是说米嘉没用，好端端一个项目，做不下来，只能分出去，让别人一起发财，自己才赚个百八十亿的。”
“这个才字用得好！”
“本来能赚好几百亿，现在才赚百八十亿，那不是才？”
“那些拆迁户赚了钱，肯定要买房的啊，花海山肯定大卖。”
“没错没错，肯定大卖！”
这根本就是胡说八道。首先花海山的位置并不好，在煤山公园还要往外，以前是村里。后来政府征地，想用来建仓库做物流中心。
后来因为种种原因，物流中心没建起来，就一直丢空，成为政府储备用地。最后卖给了米嘉。
米嘉又转给了周超，周超拿去跟金永高合作，搞出这个什么花海山来。
虽然和旧城重建项目只隔着一个煤山公园，可交通不算方便。只有三条路，其中两条年久失修，坑坑洼洼。
还有一条比较好，也只是双车道水泥路，有一条公交车路线，根本没什么人去。
要建小区，首先就要修路。越过煤山公园的话，这路舒服不了，煤山虽然不高，可地形复杂。
如果要缩短路程的话，必须要在煤山公园打个隧道才行，这可不是一时半会能做好的。
要是这地方好，政府也不会憋在手里这么久都不开发，还扔给米嘉抵入股款。米嘉更不会扔给周超。
而且花园岛说是最高档住宅，这个最也就是龙津而已，在省城差得远。人家还有纯别墅的地产项目呢。
“你这么搞，名声不是坏掉了吗。”米嘉说。
“做地产的，要那么好的名声干什么。只要宣传出效果就行。反正调侃几年，大家都黑出感情来了。
真开始放盘的时候，大家只会考虑这个楼盘大小朝向位置升值潜力，谁会管什么灵堂卖房。”金永高说。
“可是那块地的交通不太方便吧。”米嘉说。
“方便，只要在煤山穿一条隧道，十分钟就到市区。不，应该说五分钟，等你旧城重建项目做的差不多了，我再开盘，那时候简直就是市中心了。”金永高说。
“隧道有这么容易吗？”米嘉说。
“我当然是不行，可如果嘉哥出面，政府怎么也得卖这个面子。”金永高说。
“是啊，嘉哥出面肯定能行。”周超说。
那么米嘉为什么要出面呢？
“我们明白的。”金永高说，“只要嘉哥肯出面，我们愿意拿出10%的股份来。”
一条隧道，给10%的股份，听起来似乎是亏本生意。挖隧道可不容易。
在平地上修路很便宜，一要搭桥，那就等于是把钱扔水里，把河填平。挖隧道那就更夸张了，比架桥还要昂贵十倍。
以前省城修高速高路到龙津，两边分别修，省城几个月修完了，龙津这边修了好几年。
不是因为龙津不努力，实在是山太多，各种隧道高架桥修起来不但很慢，而且很花钱。
当然，如果不用米嘉出钱，那就不同了。
“我哪有这么大的面子。”米嘉说，“为了你一个楼盘，政府专门挖一条隧道？”
就算再有钱，也不是这么胡乱花的，何况龙津政府根本没钱。让他们额外出钱门都没有。
要是能挤出这笔钱来，先把隧道修好了，再把那块地拿去拍卖岂不是更好，能卖出很好的价钱。
之所以不这么干，一是因为龙津没钱，二来就算勉强修好了，那边的开发也没什么前途。
“肯定行。”金永高说。
米嘉又没吃过面子果实，哪里来的这么大面子，再说了，金永高又不傻，不可能这么轻易就上当吧。
他本来就已经资不抵债了，要是花海山开发失败，只怕立即就要破产。
“你有话就说，不要这么咋咋呼呼。”米嘉说。
“其实我有内线消息。”金永高神秘的说。
“什么内线消息？”米嘉问。
“原来那块地，是要建设物流中心的。”金永高说。
“这算什么内幕消息！”米嘉说，他早就知道了。
“如果交通不方便，那怎么能做物流中心呢？”金永高说。
米嘉一愣，好像的确是这个道理。
“原来规划了一条高速公路，从我们省通到南边，叫做龙广高速。北上广那个广。”金永高说。
“我怎么没听说？而且我们本来就有好几条高速到南边了吧？怎么会选这边又开一条路。”米嘉问。
“这条路不经过省城，可以节省两百多公里。省里龙津这一边的城市去南边能好很多。”金永高说。
也就是因为有这条高速，所以才要在这座山上搞物流中心。
可是省城怎么愿意呢，省城最喜欢的就是把省里所有的好项目都堆在自己身上。
公路铁路啊当然也要通过省城最好，除非实在没办法。只是节省200公里，那可不算没办法。
如果省里好几个城市可以不通过省城直接和南边联络，那么省城怎么办。南边经济发达，这些城市被吸走了怎么办。
龙津发现了老虎，省城都想来抢老虎的保护区。一条高速公路，比六只老虎的保护区影响可大多了。
所以这条路没修起来，物流中心也没搞起来，地一直荒着，直到现在。
“现在这条路又要修了？”米嘉问。
“是啊。”金永高说。
“怎么可能呢，不是早就否决了吗？”米嘉说。
“要重启。”金永高说，“现在经济不好，到处都要想法子刺激经济。能够修一条新路，缩短两百多公里，是很大的好处。就算是省城也阻止不了。”
“他们不批准不就行了。”米嘉说。
“省城是省城，省政府是省政府。”金永高说。
理论上说是这样没错，可省政府就在省城，怎么可能不偏向省城呢。
把所有好项目都集中在省城，就可以找出一个标杆来。省城的经济数据会很好看。
要是把项目分散，各个城市的发展都差不多，那就等于没一个突出的。
财富都有聚集效应，如果一个外面的老板要来投资，会怎么选呢？有一个超级城市，那就不用选。
但如果没有超级城市，每一个城市都差不多，那就要选。选来选去，说不定就选了其他地方。
“这种话就不用说了。”米嘉说。
“我有内线消息。”金永高说。
“什么内线消息？”米嘉问。
能让金永高投下全副身家玩这么大的项目，一定要有足够可靠的内线消息。
“就是高速公路要重开，这块地很快就要值钱了。”金永高说，“为了这条高速公路，龙津要修一条路接驳市区和龙广高速，花海山就在接驳路旁边，以后交通会很方便。”
“是吗？”米嘉不是很相信，“既然反正要修路，你还找我干什么？”
“修路有很多种方法，最好那种，当然就是在煤山公园开一条隧道。”金永高说，“为了这条隧道，我愿意给米老板10%的股份。”
“反正都要修路，只是有各种不同的方案？”米嘉问。
“对，也就是一亿或者一亿二的区别吧。米老板的面子，绝对没问题。”金永高说。
“你到底是从哪里听来的消息？”米嘉看了看周超。
“当然不是周老板。”金永高说。