第920章 划地盘
乔纳森和特朗尼想要联合开发地狱厨房，让这里变得和曼哈顿岛中城区的其他地方一样繁华。
李子涛对此也很有兴趣，曼哈顿的地价是经历过时间验证的，无论市场如何，这里的土地价格都从未回落过。
未来曼哈顿的土地价格，甚至超越了加拿大的GDP。
“怎么分？”既然大家都有兴趣，那么事情自然就好谈了。
地狱厨房从34街区蔓延到59街区，共计25个街区，西边紧靠着哈德孙河，东林第八大道，这些地方该如何划分。
三人谁都没有考虑，里面是否会有人不愿意出售，又该以怎样的价格购买这些土地。
这些问题在李子涛决定加入后就迎刃而解，至于居住在地狱厨房的人该去哪里，下城区的FivePoints或许不错。
那里同样是爱尔兰裔移民居多的贫民区，相信看在都是同胞的份上，他们会相处的很愉快。
“地狱厨房的面积约占曼哈顿岛二十六分之一，共计585英亩，公共设施和政府用地约8英亩……”
乔纳森从他的包里取出一张测绘图，看来他早就有所准备，只是没想到李子涛会答应这么痛快。
想要把这里改变成真正的中城区，就要彻底改造整个地狱厨房，让它成为历史和过去。
否则谁愿意住在隔壁街道里全是黑帮，每天都有火拼、暴力和死人的地方，安全是居住的首要环境。
一个占地585英亩的居住区，公共用地和政府占地不超过8英亩，光从这点就能看出它的环境有多么糟糕。
“我要这里。”
李子涛的手指在地图上画了一个形，地狱厨房以东通往中城区中央的边缘和以南通往下城区的地域都在他的划分内。
第八大道和第九大道之间，南边34到38街区共5个街区，这就是李子涛要求的区域。
如果把‘地狱厨房’比作一块吐司，李子涛就要走了外面边的一半，还余下北边通往上城区和临河地区。
一个地方就算再怎么危险，至少它的表面（边缘）相对来说要安全的多，地狱厨房也是同样的。
先前从第八大道进来的时候，李子涛就注意到这点，至少外面的建筑和环境还能让人接受。
居住在那里的人都是因经济问题，逼不得已才搬到这来，如果有机会他们会立刻逃离这个鬼地方。
这样李子涛就不需要把他们从里面赶出去，反倒可以借助环境的改变，适当的提高租金。
毕竟居追境安全后，他们的生命财产也有了保障，稍稍提高一点租金应该不算过分吧？
至于投入开发的问题，他需要先看到整体环境的改变后再进行，李子涛可不想让自己的投资打水漂。
要建就要建像洛克菲勒中心那样的商业综合体建筑群，让它吸引企业、精英的目光投向西中城区。
“查理，能说说你的计划吗？”乔纳森和特朗尼交头接耳的商量一番后，决定先听听他的改建计划。
当得知李子涛是以洛克菲勒中心为标准后，两人的眼底都浮现出惊喜的神色。
这个回答远远超出他们的预料，实在是再满意不过了。
“那么从59街区向南的15个街区，第九大道以西是我的，位于中段的5个街区用来打造中档公寓相信没有问题。”
乔纳森的手指从59街区自上而下的划过，最终停在第44街区边缘，这片区域占据地狱厨房自上而下三分之二。
39-43街区，同样是第九大道以西就是属于特朗尼的了。
“查理的综合建筑群未来将会成为西中城区的名片和地标，我将会建造华尔道夫酒店、高档公寓和办事处。”
乔纳森想夺回纽约地王的称号，就不能仅仅考虑盈利的问题，要是全用来修建高档公寓，足以为他带来几十倍的收益。
而且，在他的计划里，这些公寓是只租不卖的，提供专业的高档服务，可以说是另类的高级家庭酒店。
纽约的发展吸引着越来越多的人走向这座城市，曼哈顿岛又是其中的明星地区，有钱人都偏爱住在这里。
在土地逐渐稀缺的情况下，大量外来资本让中城日益繁华的同时，也让它成为曼哈顿最拥挤，建筑密度最高的地区。
想要住别墅豪宅，庄园城堡，那么请离开纽约，这里可没有足够的土地给你用来挥霍。
现在想在曼哈顿岛建造一座庄园，比打造一栋高档公寓的代价还要大，毕竟公寓只要往上盖就行，一块土地就足够了。
而一座豪华庄园则需要3到4块土地拼接，才能够达到想要的效果，谁会如此奢侈浪费。
再说周边都是高楼大厦，无论你是在庄园里散步、游泳、健身或亲热，都等于是在别人的眼皮底下...
这么刺激的事相信只要不是心里有疾病，喜欢头上长草的都不会选择。
规划是做好了，这里面李子涛拿到的区域是最有前途，也是最简单解决拆迁问题的。
乔纳森拿到的地区占据上城区主要通道，还有未来可以打造私人码头的河岸，同样不错。
三人里实力最弱的特朗尼，划分给他的土地虽然不是最好的，但未来也能让他赚的盆满钵满。
毕竟再大的公司、商场、酒店等，也需要人来工作、管理和服务，他的中档公寓就是这些人最好的选择。
“查理，柏克德能腾出手承接这里的业务吗？”乔纳森想把改建工作交给柏克德。
不仅因为它是自己人，柏克德的专业性和建筑安全性，以及让人侧目的速度是有目共睹的。
“我会让人沟通，应该没什么问题。”李子涛点头说道。
波斯湾的现代化码头已经到了尾声，除了一些收尾工作，大量工人会陆续返回北美，正好可以投入到地狱厨房改建中。
这可不是一个小工程，李子涛粗算下来，想要完成改建至少需要投入近10个亿。
而且柏克德能够从中获取丰富的旧城改建经验，未来随着时代的发展和进步，新城规划和改建可是大型工程公司的盈利重点。