第054章

江珊见她的论文思路已经出来，很兴奋，觉得这是何树青点拨的结果，很是感激，连忙跑到自行车旁从她那背包里摸出两瓶饮料，说：

“今天收获不小，小女子奖赏你一瓶饮料！”

何树青这才想起自己还没过早，有些饿了，看看时间，已近中午，就说：

“我们该找地方吃午饭了！”

江珊又跑到自行车边，从她背包里拿出一个袋子，里边装着各种各样的方便食品，说：

“你要是饿了就随便吃一点，我还想去找人问些情况，你在这等我，我去那边看看！”

何树青昨晚就只顾着喝酒，没怎么吃饭，现在酒醒了，他还确实饿了，也不客气，接过江珊手中的食品，就找个地方坐下，开始狼吞虎咽。.

这江珊这一去，就没了踪影，何树青硬是在那足足等了她三个多小时，才看见她兴冲冲地跑回来，手里还拿着一个文件袋模样的东西，人还没到，就在叫喊：

“我弄到了这项目的批地资料！”

何树青接过来一看，简直难以相信，乖乖，这丫头还真有本事，她不仅弄到了这项目的立项报告和规划条件，连红线图和土地出让合同等其它资料都弄到了复印件，何树青也顾不上问她这资料的来源，拿着那些资料就草草翻看一遍，若是外行看，还真看不出有什么猫腻，只是他何树青毕业前曾经在房地产公司打工实习过，加上又在发改局工作这么久，对投机商勾结官场拿地的内幕还是有些了解，他又翻看一遍资料，终于发现这项目人为运作的痕迹逐渐露出端倪。.

最初这片地块并非是用来规划开发房地产，而是政府出让给了同昌化工股份有限公司，这公司是政府招商引进的一家外商，准备规划建化肥厂，这地块的用地性质自然也就是工业用地。

何树青开始很纳闷，这工业用地怎么能搞商住开发呢？但他马上就在后面的资料中发现，这地块被同昌化工有限公司摘牌后，两年就只平整了土地，并未修建厂房，要是他们真想建工厂，为什么迟迟不动工呢？可见他们只是想以建化肥厂为由头先入为主，占领这地块的主导权，为以后变性摘牌做准备。

果然两年后，开发区规划委员会就对这地块的用地性质作出了调整，将工业用地变性为商住开发，调整规划条件的理由是这里不宜建高污染的化肥厂，这又是一个让人难以信服的理由，这地块本来就是开发区的中心地带，也是相对繁华区域，既然这地方不宜见化肥厂，为什么当初要在这较为繁华的地方选址立项呢？这显然是早有预谋的，就是在明修栈道，暗度陈仓！

规划条件调整后，政府土地部门也走了招拍挂的流程，只是这流程似乎只是形式，资料显示，同昌化工股份有限公司的中标价格就是底标价六千八百万，似乎没人去争。

何树青很纳闷，这么好的地块怎么就没人去争呢？

他又仔细研究资料，原来这规划条件中，有个很苛刻的条件，就是准许竞标的人，必须在投标之前曾经在开发区投资兴办过工厂，而且投资规模要在十亿以上，这条件就挡住了很多有实力的开发商，就算这些开发商有几十亿的资金，也不能赶在摘牌前去办工厂啊，这显然是为同昌化工股份公司量体裁衣制定的条件，也难怪没有开发商去竞争这宗土地。.

何树青很清楚，这规划委员会重新修改规划条件已属不易，连规划条件都按照拿地人的情况量身定做，那就更是不易，可见这个拿地人很不简单，一定有着很硬的官方背景。何树青粗略地估算了一下，拿地人经过这么一运作，这个项目的拿地成本价每亩还真不到十万，七百五十亩的土地出让金还不足七千五百万，这楼盘最初的开盘价是均价五千八，最高卖到均价九千，整个楼盘就按照均价七千算，这四十万方的房子就可以产生近三十亿的销售收入，而这个项目的整个地价却不到一亿，多廉价的土地啊，而房价却那么高！

何树青禁不住对这个开发商产生了浓厚的兴趣，是何方神圣能拿到如此廉价的地块，他翻阅一遍资料，从资料上显示，这个项目的开发商是政府通过招商引资引进的外商同昌化工股份公司，法人代表是张华胜。

何树青突然想起了昨天一起吃饭的那个张总，他昨天忘记了打听那张总的名字，就想问问杨欣悦，连忙摸出电话，打给了杨欣悦。

电话只响了几声，杨欣悦就接了电话，何树青还是觉得应该先关心一下她，再问问张总的情况，就说：

“姐，你昨晚是不是也喝醉了？身体怎么样？”

杨欣悦笑道：

“看你还有点良心，还知道关心你姐，我当然喝醉了，是怎么回来的都不知道，要不是今天小敏来告诉我，我还以为”

杨欣悦突然卡住了，她似乎想说是何树青送她回去的。

何树青此时的心思在张总身上，没注意到这个细节，接着又问：

“姐，那个张总到底是何方神圣？他叫什么？”

杨欣悦以为何树青只是因为昨天和他相遇才关心这个人，就说：

“他好像叫张华胜，他的具体情况我也不太清楚，只知道他是个浙商，在江城混了很多年，似乎他和罗区长他们关系不错！”

何树青恍然大悟，原来如此，难怪昨天晚上区长的家宴都要叫上他，可见他和区长关系非同一般。

杨欣悦沉默片刻，问何树青：

“你晚上有事吗？”

何树青说：

“好像没什么事，你有事？”

杨欣悦又沉默一会，说：

“也没什么大事，就是昨晚我在餐桌上未征得你的同意，就说了那些话，当然，我说那些也是为了你好，所以想请你晚上来我家吃饭，我好解释给你听！”

何树青见杨欣悦让他去她的家里吃饭，心里很惶恐，琢磨着杨欣悦是不是想让他和周友建见面？他何树青现在才不想见这个王八蛋呢！于是抬高音量惊愕地问她：

“要我去你家吃饭？”

江珊见何树青这么说，连忙在一旁叫道：

“你姐要约你吃饭？我忘了告诉你，今晚我妈打算请你吃饭！你快告诉她！”

杨欣悦在电话里听到了江珊的声音，连忙问何树青：

“你身边还有人？”

何树青连忙拿着电话离开江珊几步，小声说：

“是个学生，她让我辅导她写毕业论文！”

杨欣悦听到这话，知道这女孩一定是个大学生，心里涌出莫名的酸楚，稍作镇定，说：

“那我就不打扰你们了！”

她说完就挂了电话。

何树青见杨欣悦突然挂了电话，心里有些不安，他虽然搞不懂杨欣悦为什么马上就挂了电话，但他能感觉到杨欣悦语气的变化，她的语气似乎变得很低沉，心里顿时对这个孤独脆弱的女人心又滋生出怜悯和同情，便用责怪的目光看着江珊。