售楼小姐（1）
早上刚上班，在光辉置业公司，田力在小彭的办公室向公司的几个女文员推介“秘书帮”。.
田力用自己的手机做演示，说：“你们都是公司文员，都属于广义的秘书工作者。虽然大家没有挂秘书的头衔，但工作内容都是秘书啊。所以，这款APP能够派上用场的。”
小彭问：“真的是免费的？不会过几天就变脸吧？”
田力：“收费？归我出钱可以吧！”
“好呀好呀，既然免费，现在就可以试试。”
“我也来试试。”
那几个女文员叽叽喳喳地议论着，都纷纷开始在网上下载“秘书帮”。
接着，小彭试着提出问题：“我来提个问题试试，怎样才能更自信，走你！”话音刚落，手机屏上就有了答案——
自信是一个人事业成功的必备品质，更是驾驭日常工作的优良的心理因素。自信的反面是恐惧、自卑、羞怯，是阻碍成功的不良心态。对于那些在工作和生活中容易产生上述不良心态的人来说，需要进行自我培训，通过心理锻炼，掌握自信的钥匙。
练习正视别人。一个人的眼神可以透露很多内心信息，如果不正视别人，通常就意味着：“在你面前我感到很自卑，我觉得自己不如你，我怕你。”躲避别人的眼神也通常意味着：“我有自卑感、罪恶感，我胆怯。”相反，正视别人就等于告诉他：“我很诚实，而且光明正大。”所以，要让你的眼睛为自己工作，也就是学会注视别人的眼睛。这不但会给你自信，也能让你赢得别人的信任。
暗示自己一定要实现目标。大多数人即使确立了目标，由于并不渴望达到，所以也就缺乏实现目标的自信心。一般人往往认定自己办不成，凡事均不抱太大希望。反过来说，因为不抱希望，所以常常面对问题、困难时，暗示自己“我做不到”而死了心。为了成功达到目标，你应该常常在心里暗示自己：“只要努力去做，就会离目标更近”……
小彭叫道：“哇塞Ｃ强大！我提了一个问题，它就给了我7条答案！我再试一个问题，乘车的礼节，走你！”
她的手机屏上立即显示出答案来——
和上司或客人一起乘车，座位的安排是一项重要的礼节：
如果是前后两排4个座位的轿车，一般副驾驶座位后面的是上座，是主宾的位置。司机正后方的座位次之，是主要陪同人员的座位。副驾驶座位一般是留给秘书、向导或警卫人员的。
上车时，应请上司或客人从右后门、陪同者从左后门上车。如果上司或客人先上车，坐到了陪同人员的位置上，也没必要请上司或客人挪动位置。车门应由低位者关上。下车时由最低位者先下车，打开车门选修其他人下车。
与女性一起乘车时，不论她的职位高低，一律先让女性上车，男性坐在她的左边。如果是由主人亲自驾驶，客人要坐在副驾驶位置上，以示对主人的尊重……
小彭一边看，一边在说：“啊啊！完了完了，我平时都没注意过这些礼节，肯定搞错了。”
另一个女文员说：“哇！坐车也这么多讲究啊，看看坐电梯的礼节，走你。”她的手机马上显示出答案来——
出入有人控制的电梯时，应让客人先进先出，陪同者应该后进后出。.但如果客人初次光临陌生场所，对地形不熟，你还是应该为他们指引方向。
出入无人控制的电梯时，陪同人员应该先进后出并控制好开关。
公共场所电梯设定程序一般是30秒或45秒，时间一到就会自动关闭。如果客人较多会导致后面的客人来不及进入电梯，则陪同人员应先进电梯，控制好开关，让电梯门保持较长的开启时间，避免给客人造成不便……
这个女文员看手机时，嘴里把答案内容念出来让大家听到。于是，大家议论说——
“嗯，差不多，我平时也注意过的。”
“对，是这样的。”
“这款APP就相当于一部百科全书啊。”
田力见女文员们的兴趣都上来了，这才悄悄地离开了。然后，他上了一层楼，到了董事长办公室。
他见王光辉正在和财务总监商量事情，就走到会客间，在沙发上坐下。
王光辉说：“田力，你来得正好，你和顾总商量一下这个合理避税的问题。”
田力站起来问：“怎么回事？”
财务总监说：“田秘书，是这样的，老板要把收购的两处国有资产转让给建工集团。我们当初只是跟政府签订了合同，付了定金，但并未办理土地证更名过户的手续。所以我们的税务顾问说，只要政府同意与建工集团重新签订合同，我们就可以避免重复纳税，那要少交几百万的税金。现在的问题是，老板他觉得自己不方便向高市长开口，你看——这事，应该怎么办呢？”
田力心里预感，对王老板说“秘书联”合作事项的时机已经到了，就走上前去，用自责的口吻说：“这个——哎呀，老板对不起。就在前天，高市长的秘书苏建勇跟我说了一个事，我看那是需要老板出钱的事，就没敢答应。我还在心里想着，我应该回避苏主任才好呢。”
王光辉马上问：“什么事情？要出多少钱？你说清楚啊。”
田力做出一副无奈的表情，从公文包里找出与《秘书工作》杂志社的协议文本来，交给王光辉说：“苏主任的意思，想以我们公司的名义，跟《秘书工作》杂志社进行合作，需要签订这份协议。我心里没底，所以正在犹豫着该不该交给你。”
“我看看。”王光辉接过那份协议，快速浏览了一遍。“嗯，搞一个秘书网站，编一部《秘书联络指南》，这都不错嘛，这协议上没说要钱呐。”
田力解释说：“办秘书网站只要有一个网站管理员就够了，反正网站内容是由《秘书工作》杂志社提供的。真正要用钱的地方是要举办一次秘书联谊活动，另外搞一搞征文活动。”
王光辉：“你说清楚，总共要花多少钱啊？”
田力：“总共——少则几万，多则十几万呗。”
王光辉伸手在田力肩膀上削了一掌，笑道：“喂！你搞什么搞？我们税金能节省几百万，这十几万都舍不得花啊？你马上去见苏主任，这协议随时签；同时，让他说服高市长，同意我们的变更请求。去吧，你去小彭那里，盖章，然后带上协议书，去找他。”
王光辉说完，就爽快地在两份协议文本上签了字。并且补充说：“与《秘书工作》杂志社合作的事，就由你们秘书们去办，办好了，对我们公司有好处的，懂了吧？”
田力点着头，没说话，心里在佩服着“秘书帮”。
……
自从万人瞩目的“红军大院”被拆除后，“光辉岁月”项目用地范围内的拆迁工作就进展神速，一路凯歌，真可以用“势如破竹”来形容。
财大气粗的建工集团，一次调来了20台挖掘机和40台渣土车，在工地上全面铺开，其景象蔚为壮观。为了工地管理的方便，建工集团以诱人的价格接管了先开工的4栋住宅楼的后续工程。这样，整个“光辉岁月”项目的建筑工程全部归了建工集团。
这天，祝建平与公司分管工程技术的副总经理付国庆，作为置业公司的代表和见证方，正在工地上办理4栋在建住宅楼的移交手续。这4栋先开工的住宅楼，已经完成主体封顶的形象进度，销售代理公司在外墙上挂起了“喜封金顶”的红色大字条幅。
按照设计，每栋住宅楼的地下一层都有车库，因此建筑的基础工程首先就要向地下开挖土方。挖掘机用灵活有力的挖斗，铲出地下的泥土，装进渣土车，运送到指定的地点。
在“红军大院”的废墟上，有2台挖掘机在正常工作。其中有台挖掘机在“红军大院”原来的后花园位置挖地时，先是挖到了一口废弃的老井；接着，在那口废井里挖到了一些陶罐坛子。陶罐一碰就裂开了，里面露出一些钱币样的东西。
在场的施工人员惊讶地发现，那些钱币样的东西还真是钱，是银元！
工地发现银元的消息，像闪电一样迅速传开。祝建平一接到报告，就赶到现场察看情况，指挥施工人员组成护卫人墙，封锁现场，禁止闲人进入。
他接过施工人员递来的几块银元，在手里仔细辨认，发现银元既有清代的“光绪元宝”，也有中华民国初期的“袁大头”。
不久，接到消息的电视记者来了；区政府的秘书长来了；文化局的文物专家来了；公安局的警察来了。当然，看热闹的人也来了不少，而且越来越多。
祝建平向区政府秘书长说明了发现银元的情况之后，就交出了现场指挥权。根据现有法律的规定，这类“所有人不明”的埋藏物，应上交国家，除非你能证明你是这些埋藏物的权利人。因此，项目开发商、建筑公司都与这批“宝贝”无关。
在电视摄像机镜头和众多眼睛的关注下，挖掘机先是将那口老井周围挖空，然后由施工人员敲掉井壁的石块，一个一个地取出了9个外形一样的陶罐。有人清点了，那个已经破裂的陶罐，里面有712块银元。按此推算，9个陶罐估计总共约有6400块银元。
……
这天，在光辉置业公司的会议室，正在召开“联席会议”：置业公司、拆迁公司、销售代理公司、建筑工程公司都各自派出了总经理参加会议。
祝建平作为会议召集人，发表开场白讲话——
各位老总，今天是我们“光辉岁月”项目首次召开有关公司的总经理联席会议，主要议题是研究、协商和统筹安排“光辉岁月”项目的有关工作。我和付国庆副总经理代表置业公司，王光明总经理代表拆迁事务公司，陈小成总经理代表销售代理公司，肖钢总经理代表建工集团第五工程公司。
“光辉岁月”项目的小区建设规划和建筑设计工作现已全部完成；报建工作完成了70%；拆迁工作完成了90%；房产销售方案准备工作完成了80%；施工方面，先期开工的4栋住宅已完成建筑主体封顶，其他18栋住宅正在进行基础开挖施工。前天，主体封顶的4栋住宅后续建筑工程，已办理了接收和移交。从今以后，建工集团五公司就成了“光辉岁月”项目唯一的建筑施工单位。
接下来，就请各位老总，谈谈有关的问题与建议、计划和方案。
王光明接着发言说——
我先给各位老总报告一下拆迁情况。
在“光辉岁月”项目用地范围，共有拆迁户201户，到今天为止已拆迁198户，未拆迁的还有3户。在这3户当中，有2户人家没有什么特殊情况，只是无理由的拖延时间，我们预计可以在10天之内解决问题，不会影响总体的施工进度。但是，另有1户就是“红三代”自己的房子，目前出租用作废品收购站。这一户可能会成为真正的“钉子户”，搬迁的时间还不能确定。
大家知道，工地上出现了一个突发情况，就是挖到银元。电视台报道了“光辉岁月”项目工地发现大量银元的新闻。这几天，网上开始流传说，围绕这批银元归属的“争夺大战”打响了：区政府主张自己代表国家拥有这批银元的所有权；“红三代”的律师发表了权利主张声明；另有4人分别以“红军大院”老宅主人亲属的身份，提出了权利主张。这其中包括老宅主人的前儿媳、1个外孙和2个外孙女。
令人困惑的是，“红三代”潘红军派了他的律师来到工地向施工方提交了一份律师函，以保护现场证据为理由，不准在“红军大院”原址上继续施工，并声称地下可能还有未发现的埋藏物。对此情况，我们的律师建议小范围内暂停施工，同时请求政府有关部门派人到现场组织挖掘工作。目前，我们已向政府报告，正在等待答复。
还有一个新的情况，就是工地各处都有一些闲杂人员在现场观看挖掘施工，可能都是对地下埋藏物有兴趣的人。因此，建议施工方加紧工地四周临时围墙的搭建，以便维护施工现场秩序。
接下来，是销售代理公司陈小成总经理发言——
各位老总，我是房产策划代理公司的陈小成，很高兴有机会与各位老总进行工作交流。我公司有幸承担了“光辉岁月”项目的市场推广和销售，目前已经完成售楼书印制、起草了市场推广方案策划书、成功地运作了首批VIP会员招募活动等等。现在，我想借此机会，向置业公司提出两个策略性的建议：其一，我建议，利用工地发现银元这个基本事实，组织一批网络写手，撰写和发布一些有戏剧性效果的、故事化的信息，目的是提高“光辉岁月”项目在全国的知名度。只要置业公司不反对，我公司将会精心策划、全程操作。
（众人兴奋起来，并开始议论）
其二，我建议，置业公司向政府购买部分银元，例如可以购买100枚或者200枚。干什么呢？我会设计一种真实的寻宝游戏，在“光辉岁月”小区工地范围内预先埋藏银元，然后让购房者参加寻宝活动。凡是找到银元的其银元归个人所有，并且还能优先成为第二批VIP会员。这样，既能吸引大众参与，也能吸引大众关注。我保证，可以取得轰动性的市场推广效果。
另外，众所周知，社会上流传说我们公司有一支职业美女组成的“红粉军团”。今天，我们安排了一场售楼业务方面的职业培训公开课。特意邀请在座的各位老总，在会议结束之后一同前往工地的营销中心，进行现场指导，请各位务必赏光。
谢谢，我说完了。
大家的情绪都被陈小成的建议调动起来了，他自己却始终是一副冷酷的模样，仿佛置身事外。正如喜剧大师最能搞笑，但他们自己却从来不笑；也许策划大师都能提出激动人心的方案，而他们自己却总是保持着冷静的头脑。