第七章

Z市金碧辉煌大酒店，也是宝业旗下的分公司，在z市也享有极大的盛名。晚上6点林乐的大众辉腾再次缓缓驶入这家酒店，不过这次他选择低调的停在了停车场里。

吴欣晚上邀请的人也不是很多，毕竟谁也不知道付华生这种人会做出什么事情来。而且对他的性格始终没有人能摸透。在吴欣的介绍下，林乐和几位客人一一握手，他们分别是省委常委、副省长付华生、省建设厅副厅长李建宇、省检察院蔡明、龙城集团刘乐乐。

第一眼见到付华生，他长相精明能干，而且言谈举止显得很有章法，不是一般人能够糊住他的。林乐看到付华生的架势，压根就瞧不起他，甚至连吃饭时很不情愿的坐在了吴欣的左边，而林乐则是坐在吴欣的右边。刘乐乐按照惯例先给主要人物倒酒，付华生直接把酒杯一盒。

“我今天吃了消炎药不能喝酒，吴总对不住呀。”付华生一句话让刘乐乐竖起的酒瓶再次放了回去。刘乐乐看一眼吴欣，在找寻着求助的讯号。

“付省长，您不喝我们今晚没办法继续下面的活动呀，好歹给您到点酒，您端个酒杯意思下。”吴欣说完，付华生摆摆手道；“我做事情很有原则性，不喝你在劝我都没用。”

“我付省长到点牛奶，吴总，付省长今天不舒服，不喝酒为自己身体着想，也就是为我们全省的建设负责任，这是我们应该支持的呀。”林乐的一席话，让两人都有了台阶下，付华生听着林乐的话就觉得舒心，当即站起来走到林乐身边，主动的和他握手，林乐当然明白这是领导一贯的作风。两人站着，手紧紧的握住对方的手。

“林总做为本省年轻企业家代表，能这么为我们工作考虑实在不敢当，想不到林总年纪轻轻见识这么广，确实让人佩服。”付华生话中有话，即给足了双方面子，官腔也做足了。林乐心里想着老狐狸果然狡猾，说话都字里行间让人无法挑刺。

“德科这几年有这些发展，一是省厅给了德科很好的发展平台，二是跟付省长对德科工作的支持分不开呀。这不这次来主要是跟付省长汇报下德科的工作。还望付省长多多提点。”林乐直接挑明来的目的让付华生这支老狐狸难以招架，这不听他汇报就是打自己的脸，听他汇报，该如何给他答复呢。付华生也在暗自感叹林乐的巧言善变。一旁人看到两人如此的热衷于工作，纷纷都表示今晚大家都不喝酒，只谈工作。这明显都是在拍省长的马屁，也太明显了。

付华生和林乐分别坐下，付华生那起酒杯说道：“不要因为我一个不喝酒而影响大家的性质。”

林乐赶忙补充道；“无酒不成席，今天大家感谢各位领导支持德科工作，所以我们也不要让付省长为难，大家该和就和，该吃就吃畅所欲言。”吴欣听到林乐的一番话面带微笑，大声道：“小刘，给几位领导倒酒。”于是在做的纷纷讲酒倒满，各自为阵营展开厮杀。林乐更是4两一杯的高脚杯连下两杯，并且还跟付华生空和了一杯。建设厅副厅长李建宇更是走到林乐身边主动跟他炸雷子。吴欣在一边怕林乐招架不住，准备帮林乐一把，但是林乐用脚踢了踢吴欣，眼观里透漏出一些神色，原来是付华生一只都在无意间观察林乐的酒量，这个老狐狸真是丝毫漏洞都不放过，估计这李建宇过来喝酒也是老狐狸指使的。

林乐毫不在意，端起杯子就一口喝了下去。李建宇看到这个情况也有点傻眼了，但是事情是他挑起的，所以他索性直接就把酒往嗓子里到。两人喝完，剩下的与全部想起了掌声。林乐乘机又回敬李建宇一个。吴欣暗自在想，这桌上没有个2斤的酒量都不敢上座。又一杯下去，李建宇直接言语不清的左右摇摆，刘乐乐刚忙扶着他去外面散散酒气。屋里只剩下林乐、吴欣、付华生、蔡明四人。林乐整整喝了1斤6两酒呀，胃里更是翻江倒海的难受，他从来也没喝过这么多久，而且喝的是这么急。吴欣也暗自佩服林乐这小子的酒量。

这时候付华生发问了：“林总此次来是什么事情需要我们来帮忙解决的，尽管说。”付华生刚说完，吴欣在心里暗自骂道，尼玛这个老狐狸，一开始不谈工作，现在林乐酒喝的都翻江倒海了，他开始设局套话了，喝酒谁的思路能清晰呀，还汇报个屁。吴欣刚准备踢林乐大哥圆场，谁知道林乐一本正紧的说道：“领导，是这样的。W市城西的那块地，一直是我们公司列为今年重点的投资项目。这两年在省厅及市委的大力支持下，我们公司实力也得到了很大的提升，据我了解现在能到单独拿下这块地的本市企业，就只有我们一家。”林乐喝了一杯茶水继续说道。“但是如今这块地一直没有招牌挂，所以我今天来就是想听听省里对我们参与拿地给些知道性的意见，仅此而已。”

付华生怎么也没有想到林乐喝了这么多酒还能思路如此清晰，这样的人真是太可怕了。但是，付华生毕竟也是老江湖了，打马虎眼的能力是非常强的：“林总，城西那块地是省厅的重点项目，2000亩几乎占用了w市未来一年1/3的土地指标，所以在对开发商的要求上也极为严格。目前处于保护主义考虑我们当然是希望能在本省的企业来完成这里的土地开发。但是能都单独开发的企业少的可怜，贵单位确实无乱在任何方面都是最合适的选着，但是几年前瑞金中央广场项目，让党委班子对于贵公司的管理方面还是很质疑。”

“那请问付省长，此时该如何解决呢？”林乐虚心的问道，胃里的酒在不断的翻腾，他几乎快要吐出来了，脸也憋得十分难堪。但是这个可恶的付华生居然还一字一句的慢慢说着：“这恐怕没有什么太好的办法，因为省厅这两年也想大力发展旅游地产，也很看中政府的名声建设，说以实在不行的话，不排除只有让外地公司来竞标给假。”尼玛，这也太假了，行不行还不是你一句话的事情。

林乐很机智的抓住了省厅很想注重名声建设这块做文章，立即说道；“旅游与地产相互交叉、核心价值在于对生活方式的引导、市场定位中高端消费群、具有”投资与消费”双重功能、具有实现”产城一体化”的综合效应”，而且，旅游地产的开发，可以带动建筑、交通、餐饮、通信等行业的发展，为当地居民提供就业岗位，提升地区的生活居住条件，促进城市经济向旅游休闲化发展，从而对城市化进程起到推动和促进作用。另外，旅游休闲综合体与城乡互动发展，对于承载城市文化，凸显城市性格，打造城市标志，塑造城市形象，推广城市品牌，形成创新的城市化模式，具有重要的引擎作用。”

吴欣也很同意林了的说法，补充道：“游地产所选项目一般都在城郊或风景区内，都不属于城市规划所覆盖的范围，属于“空降式”的开发，所以w市城西的那块地完全符合旅游地产的要求。”

付华生也表示同意，他想不到原来林乐对于房地产行业洞悉能力以及基本知识掌握的如此清晰，但是，他还是要借机考考他，以便让他知难而退，索性继续问道；“林总，从现实发展来看旅游地产的市场前景不用置疑，但是，某一个时期以来，旅游地产被借名或者已经成为了一些房地产企业“圈地运动”的代名词。怎么看这种现象的存在？”

这个问题让在一边吃饭的蔡明也看不下去了，这不是存心在为难别人吗，就是专业的行家恐怕也要考虑下才能回到，但是他也想看看这个林乐的能耐，毕竟他还是喝了很多酒的。

“这种现象确实存在，也成为行业当中需要关注和逐步解决的难点问题。针对这种现象我觉得可以用“真心实意做旅游，关注民生做地产”的话来面对政府的招商工作以及地产开发商的商业行为，区域发展正在走向政府主导、企业参与、市场运作、政策支持的立体轨道，在这种背景下，利益的多元需求，肯定会出现诸多的行为变化，解决的途径我觉得从四个系统入手，一是政府主导的政策执法行为系统，要把政策底线和投资交换的条件约定清晰。二是企业开发的行业准入规范系统，要把商业利益和社会责任的要求规范清楚。三是资源权属的共同体利益系统，要把区域开发所有涉及各方的利益界定清楚。四是生态环境的综合要素支撑系统，要把环境保护和生态再造的责任划定清楚。”林乐一番慷慨激昂的成词让在座的人都为他鼓掌。付华生也竖起了大拇指。

“如果，付省长肯给机会让德科有幸参与这个项目，那么我们将建设一个甲级养老度假中心来交给政府、回馈社会。”林乐趁热打铁，终于让民生的话题拿到桌面上来，付华生有些心动了，但是一个甲级的养老院又怎么能满足他的愿望呢。

“林总的建议我想省厅一定会考虑的，只是这个养老度假中心周围的服务设施又该如何解决。”付华生的胃口还真是不小啊。

“这些全部由德科来配套和完善，具体的我明天可以给您一个详细的规划方案。您看可以吗？”林乐急中生智的说道，酒劲上来他再次喝了以后水。付华生站起身来亲切的握着林乐的手道：“林总，真是太好了，什么时候可以听你的详细方案解说？我好组织整个党委班子一起共同切磋。”

“最好是越快越好，付省长什么时候有空，我亲自去省委向各位领导讲解。”林乐刚忙认真的说道，因为这的确需要时间去准备。

“每天下午可以吗，不用你来，我和陈省长，包括党委两个副职去贵公司一趟，一来是了解下整个项目具体规划方案和思路，二来是参观下贵公司。你看如何。”付华生根本没有给林乐留任何准备的机会，这是在极大的考验林乐，林乐笑着点点：“没问题。恭候各位领导前来检查。”此话一出吴欣木讷的看着林乐，这么狗血的招你都敢接，吴欣真是佩服林乐的勇气。就连付华生都在心里笑了，这下你们德科不死才怪。

吃饭结束后，林乐在大吐了一场之后聪聪告别吴欣，踏上返回w市的路程，对于他说今天这一趟无疑是成功的，至少他给公司带来了希望，让一个公司半年来都无法攻克的难题有了突破性的进展。